Pardavimo kainos. Žemės kainų vidurkis Lietuvoje 2009 m. sumažėjo 5,3 proc. iki 3 540 Lt/ha. Žiūrint pagal apskritis, vidutinės ūkinės vertės žemės kainos sumažėjo 9–11 proc. Klaipėdos, Tauragės ir Kauno apskrityse, 20–24 proc. Marijampolės, Panevėžio ir Šiaulių apskrityse, 31 proc. – Telšių apskrityje, o kitur – padidėjo.
Labiausiai kainos nukrito aukštomis žemės kainomis pasižyminčiame Vidurio Lietuvos regione – apie 20–27 proc. ir siekė 3 100–5 500 Lt/ha už vidutinės ūkinės vertės žemę (Joniškio r. – 6 800 Lt/ha). Vakarų Lietuvoje kainos sumažėjo apie 13–16 proc. už vidutinę ir prastesnę žemę. Pigesnėse teritorijose čia vidutinė žemė kainavo iki 2 200 Lt/ha, brangesnėse – iki 3 500 Lt/ha (Klaipėdos r. – 5 900 Lt/ha). Palyginti nedidelės žemės kainos Rytų Lietuvoje beveik nesikeitė (1 500–2 600 Lt/ha), o Pietų Lietuvoje netgi išaugo ~29 proc. (2 000–3 000 Lt/ha).
Nuomos kainos. Vidutinės nuomos kainos 2009 m. sumažėjo ~11 proc. už dirbamą žemę (133 Lt/ha) ir ~4 proc. už pievas ir ganyklas (111 Lt/ha). Labiausiai nuomos kainos sumažėjo Vakarų Lietuvoje už įvairios ūkinės vertės žemę (24–29 proc.) ir Rytų Lietuvoje už vidutinės ir geros ūkinės vertės žemę (21–24 proc.). Pietų Lietuvoje nuomos kainos sumažėjo 9–10 proc., tačiau už geros ūkinės vertės žemę išliko nepakitusios. Vidurio Lietuvoje nuomos kainos už vidutinės ir geros ūkinės vertės žemę beveik nesikeitė, o prastesnės žemės – išaugo 7 proc.
Pagal vidutinės ūkinės vertės žemės vidutines nuomos kainas visą Lietuvos teritoriją galima sudalinti į keletą stambesnių teritorinių grupių. Vidurio Lietuvoje, Šakių r., Kėdainių r., Šiaulių r. ir Pasvalio r. nuomos kaina siekia vidutiniškai ~230–250 Lt/ha, Joniškio r. – 300 Lt/ha. Kiek mažesnė, 180-220 Lt/ha, kaina mokama Skuodo r., Mažeikių r., Akmenės r., Pakruojo r., Radviliškio r., Pagėgių sav., Jurbarko r., Kauno r., Jonavos r., Birštono sav., Prienų r., Kazlų Rūdos sav., Marijampolės sav., Vilkaviškio r. ir Lazdijų r.
Mažiausiai, iki 100 Lt/ha, už vidutinės žemės nuomą mokama Rytų ir Pietryčių Lietuvoje – Švenčionių r., Molėtų r., Širvintų r., Kaišiadorių r., Elektrėnų sav., Trakų r., Varėnos r. ir Druskininkų sav. Šiai kategorijai reikėtų priskirti ir Plungės r., Klaipėdos r., Šilutės r. pajūryje bei Rokiškio r. Likusioje Lietuvos dalyje vidutinė žemės nuomos kaina siekia 110–160 Lt/ha.
Paprastai toje pačioje vietovėje geros ūkinės vertės žemė būna iki 45 proc. brangesnė nei vidutinė, o prastos ūkinės vertės – 30–35 proc. pigesnė.
Vidutinės ūkinės vertės žemės kainos 2009 m.
Šaltinis: ŽŪIKVC |
